특례 보금자리론 | 보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
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*간단 정리*
1. 신청대상
- 민법상 성년.
- 대한민국 국민(재외국민, 외국국적동포 포함).
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상.
2. 대출요건
- 9억원 이하 공부상 주택.
- 본건 담보주택 제외 무주택 또는 1주택.
- 소득제한 없음.
- LTV 최대 70% ~ DTI 최대 60%.
3. 상품구조
- 대출한도 최대 5억원.
- 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 (만기 40, 50년은 특정 조건을 충족해야 합니다.)
- 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환.
4. 이런 분들께 추천합니다.
- 구입용도로 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우.
- 소유권이전과 동시에 대출 취급 가능.
- 소유권이전 전이라도 매도인의 담보제공 형태로 대출 취급 가능.
- 보전용도로 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전(보존) 등기일로부터 3개월을 경과하여 30년 이내에 대출 신청한 경우.
- 현재 임대차 보증금 반환용도에 한하여 운영.
- 상환용도로 구입 또는 보전용도의 기존 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청하는 경우.
5. 정리
- 주택 구입용도, 전세자금반환용도, 기존 주택담보대출 상황용도로 신청이 가능.
- 대출받은 날부터 만기까지 안정적인 고정금리가 적용.
- 향후 금리변동의 위험을 피하고자 하는 고객에게 적합한 상품.
6. 설명
LTV
아파트기준 최대 70% (기타 주택은 65% 이내) 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우, 또는 CB점수 271~614점 또는 MSS점수가 「MSS운영기준」에서 별도로 정하는 경우, 또는 소득추정방법을 사용하는 경우 담보주택의 유형별로 10%p씩 차감하여 적용
DTI
최대 60% 다만, 담보주택 소재지가 조정지역인 경우 10%p 차감하여 적용 조정대상지역 중 과열지역, 투기지역 및 투기과열지구를 포함
금리우대 (-) 및 가산(+)
- 우대금리
사회적 배려층 우대금리(한부모가구, 장애인가구, 다문화가구, 다자녀가구 (각 항목별 0.4%p), 신혼 가구(0.2%p) 금리우대 가능하며, 최대 2가지 항목을 택하여 중복적용 가능) 미분양관리지역 내 미분양주택 입주자에 대한 우대금리(0.2%p) 가산금리 투기지역 담보물 (0.1%p) 조기(중도) 상환수수료 없음 위 내용은 상품특징 중 일부 대표적인 내용만 기술하였으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 PDF파일 참조 부탁드립니다. 우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.
- 가산금리
투기지역 담보물 (0.1%p)
조기(중도) 상환수수료 없음
위 내용은 상품특징 중 일부 대표적인 내용만 기술하였으므로, 소득산정방법, 담보주택평가방법 등 자세한 사항은 PDF파일 참조 부탁드립니다. 우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.
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